新买的别墅要交房啦，验房时有哪些注意事项呢？
：2017/06/29
：上海尚层装饰
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很多业主在拿到房子之后，首先要做的就是验房。别墅交房时的验房程序也涉及很多方面。很多不懂行的业主会草率验房收房，最终却问题重重。很多装修别墅公司为了取得别墅业主的信赖和后期的装修签单，会为别墅业主提供免费验房服务，建议不懂行的业主不妨利用起来这个免费验房服务。但是基本的交房验房注意事项，业主还是要懂一些的。
收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”，一定要先验收房屋（包括验收交房必须的文件），确认无误后再签署收房文件。房屋交付以前，业主有权先验收房屋的！
一、别墅整体结构
别墅相对与一般的商品房相比，无论是空间结构还是建筑材料等方面都有更高的质量要求。所以业主一定要在交房时，对整体结构的验收、地下室验收、露台验收、楼梯间验收、游泳池验收、室外庭院灯验收等多个方面严格的做好把控，验收项目越细致越好，不懂的业主也可以交给别墅装修设计公司来帮您做。
二、交房验房时的携带工具
别墅交房验房要注意的事项之一就是携带工具齐全，方便验房。包括卷尺、榔头、便插灯或电笔、圆珠笔、笔记本、报纸、塑料袋、包装绳等。
三、别墅的面积验收
交房验房时注意别墅的面积核实，面积核实中的注意事项是确认房屋与售楼的合同附图是否一致，结构与原设计图是否一致，经过实际测量，与合同签订面积是否有异等。售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。
四、防水防漏问题
看看房子的有水区域，如厨房、卫生间的防水情况。还要测试下水是否通畅，如果低点没有积水，那么各处的下水一般也都是通畅的。其次在二楼有厨卫的地方做放水试验，在相应的一楼位置看是否有漏水问题，一定要反复测试以免造成后续问题。防水防漏是别墅交房验房时最重要的一个注意事项，业主千万不要马虎。
五、水电路验收
水电路验收时要详细在验收单上予以注明，由水电路问题造成的业主不能收楼问题，验收单上详细注明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
别墅的交房验房中的注意事项有很多地方，建议业主可以找别墅装修公司提供的免费验房服务，或者专业的验房机构验房。
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