别墅大宅装修从前期选择装修公司到设计、施工、入住后都有很多细节问题，业主如果稍有不慎，那都是无穷的后患。其中非常重要的一点就是签订别墅装修合同，很多装修中出现的问题就是因为在签订装修合同时比较盲目，下面小编就来告诉业主们，装修合同的模板中一般都包含哪些内容。

　　装修合同范本包含内容之一：工程的概况

　　一般需要注明装修房屋的地址，以及房屋的规格，注明消费者的委托方式以及施工的日期和工程结束的日期，最后还要注明的就是工程的费用。

　　装修合同范本包含内容之二：工程预算表

　　将装修过程中可能涉及的费用明细列在装修合同中，以避免在日后的装修过程中出现不必要的金钱纠纷。

　　装修合同范本包含内容之三：装修的质量要求

　　在合同中注明消费者的装修要求，以及施工材料的提供方，并注明装修的质量主要是由哪方负责，以免在工程开始之后，在发生意见并不一致的现象。

　　装修合同样本包含内容之四：双方的责任范围

　　这是别墅大宅装修合同中比较重要的一个部分，消费者一定要将自己以及装修方的责任范围标注清楚，在之后的施工过程中一旦出现问题，就可以按照合同所标注的责任范围进行赔偿，这也是消费者保护自身利益比较重要的一个部分。

　　上文简单地为大家介绍了装修合同样本中所包含的四项内容。不管我们参考什么样的房屋装修合同范本，这几点都是必须要包括的。下面业主们还需要了解的就是在签订别墅装修合同范本时，应该注意什么。

　　1.装修工程书面文件齐全

　　在签订装修合同前，首先要看一下该装修公司的营业执照和资质证书。其次，除了装修合同本身，装修公司还应该提供工程预算表，完整的设计图纸(房间的平面图，必要的立面图，必要的天花图、水电图，以及现场制作的家具图)，并由双方确认并签字。所有装修文件要妥善保存，后期如果发现装修公司没有严格按照图纸施工，可以根据这些文件，要求返工。

　　2.装修材料要标注清楚

　　对于装修公司提供的材料，一定要在合同中清楚地标明材料的品牌、产品名称、规格、型号等。要求装修公司提供所有材料(包括主材和辅材)详细列表作为装修合同附件。所有材料进场必须由业主验收并签字。如发现假冒材料或不是合同中规定的材料，必须返工。由此产生的人工费，材料费，误工费等均由装修公司承担。

　　3.工期约定

　　装修合同必须严格约定工期，而且应该明确约定如果施工方延误工期，对业主的赔偿责任，最好是每延误一日，按照工程款的某比例赔付给业主。若再合同中只约定工期，却无注明违约责任，工期的约定等于一条空文。

　　4.工程项目增减

　　在施工过程中难免会有项目的调整，即通常所说的增减项目。比如多做个柜子，多改几米水电路等等。对于增减项，有两个注意点要落实到合同上：

　　①所有项目增减，必须由业主认可并签字才有效，否则可以拒绝支付。

　　②装修结束后，费用结算一般都会超出预算。对于超出预算的幅度要在合同中明确好。比如，除业主主动要求增加项目部分，实际费用总支出不得超过预算的10%。这个比例可以和装修公司协商，这样才能保证装修整体费用支出的可控。

　　5.付款时间

　　装修公司付款方式一般分三次付款：首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，业主就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。

　　6.室内空气质量要达标

　　对于环保要求，一定要白纸黑字落实到合同里面，这样才能对装修公司进行有效地约束。装修完工后，要检测室内空气质量，如不合格，要求装修公司进行综合治理。因治理造成工程延期交付视同工程延误。

　　7.明确保修期和保修范围

　　一般免费保修期为一年，终身负责维修；工程完工、验收合格后，双方要签订“工程结算单”、“工程保修单”。比如，出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。

　　以上就是别墅业主在签订装修合同时要注意的事项，不过最重要的还是要选择一个专业的别墅装修公司，有规模有信誉大企业，进行对比2-3家，选出最靠谱的装修公司。